Mdom biuro sprzedaży.
Brak podatku PCC i prowizji.

Mam przyjemność zaoferować Państwu do kupna dom w zabudowie dwu lokalowej o powierzchni użytkowej 84,6 m2 na działce o 400 m2 (segment lewy) w Gortatowie w gminie Swarzędz.

Aktualnie inwestycja jest w trakcie realizacji, a dostępność zaplanowana jest na 2 kwartał 2025.

Możliwa wcześniejsza rezerwacja domu.

Słoneczny ogród od zachodu.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

-wiatrołap 3,7 m2

-łazienka 3,5 m2

-pokój dzienny 25,5 m2

-aneks kuchenny 7 m2

-schowek 1,5 m2

Piętro:

-komunikacja 7 m2,

-pokój 10 m2

-pokój 10,1 m2

-pokój 10,1 m2

-łazienka 6,2 m2

Górne pokoje bez skosów.

Informacje techniczne i planowany standard wykończenia:

-fundament ławy żelbetowe

-ściany nośne H+H 24CM+styropian 20 cm

-dachówka ceramiczna Figaro (płaska)

-strop smart

-ściany wewnętrzne H+H 12CM

-ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym

-ogrzewanie podłogowe w całym budynku (parter/piętro)

Wykończenie wewnętrzne domu:

Instalacje elektryczna.

Tynki wewnętrzne maszynowo- gipsowe

Posadzki cementowe zatarte na gładko.

Schody betonowe

Sufit podwieszany wraz ze schodami strychowymi spuszczanymi, z ociepleniem wełną 30 cm (wełna między piętrem, a poddaszem).

Wykończenie zewnętrzne domu:

Tynki strukturalne
Okna PCV z roletami elektrycznymi w całym budynku
Parapety zewnętrzne (aluminiowe)
Drzwi zewnętrzne.
Pokrycie dachu dachówką ceramiczną.
Rynny i rury spustowe PCV (odprowadzenie wód deszczowych na teren działki)
Taras z tyłu budynku w kostce brukowej
Dojście do drzwi kostka brukowa
1 miejsce na auto w kostce poz-bruk
Opaska wokół budynku
Instalacje:

Wodno-kanalizacyjna.(zbiorniki bezodpływowe 10 m3)
Centralnego ogrzewania
Elektryczna
Urządzenia pomiarowe:

Energii elektrycznej.
Wody.
Gazu
Wizualizacje mają charakter poglądowy, wykonanie może się różnić.

Lokalizacja:

Dobra komunikacja autobusowa i samochodowa ze Swarzędzem, Poznaniem, pełna infrastruktura w najbliższej okolicy to cechy lokalizacji ,które czynią przedmiotową ofertę bardzo atrakcyjną.

Najbliższa okolica to nowa zabudowa jednorodzinna w pobliżu piękne tereny nad Doliną Cybiny.

W pobliżu publiczne przedszkole w Gortatowie.

Finansowanie:

Z naszym sprawdzonym doradcą finansowym bezpłatnie pomagamy także we wszystkich formalnościach przy finansowaniu nieruchomości.

Zapraszam do pytań i na prezentację.
Michał Misch